Visura catastale 2025: guida aggiornata per cittadini e professionisti
Primo piano - 25 Nov 2025
Scopri in pochi clic come ottenere la visura catastale aggiornata, risparmiando tempo e senza recarti agli uffici.
La visura catastale 2025 è ora più semplice da ottenere grazie alla piattaforma online dell’Agenzia delle Entrate. Questa guida pratica spiega come accedere al servizio, le novità della procedura e risponde alle domande più frequenti di cittadini e professionisti.
Cos’è la visura catastale e perché serve
La visura catastale è un documento ufficiale che riporta informazioni su un immobile: proprietario, rendita, categoria catastale, eventuali intestazioni e dati storici. È fondamentale per operazioni come compravendite, successioni, calcolo IMU e gestione immobiliare.
Dal 1° febbraio 2021, l’Agenzia delle Entrate mette a disposizione la piattaforma SIT – Sistema Integrato del Territorio, che consente:
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Ai cittadini di richiedere la visura attuale degli immobili.
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Ai professionisti di accedere anche alla visura storica, utile per verifiche su cambi di proprietà o modifiche catastali.
Come accedere al servizio online
Per utilizzare il servizio è necessario:
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Registrarsi sul portale dell’Agenzia delle Entrate con SPID, CIE o CNS.
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Accedere alla sezione dedicata alla visura catastale.
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Scegliere se consultare la visura attuale o quella storica.
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Inserire i dati richiesti: codice fiscale del proprietario, indirizzo dell’immobile o identificativi catastali.
Il sistema permette di scaricare immediatamente la visura in formato PDF, pronta per usi ufficiali o personali.
Novità 2025: cosa cambia
Cosa cambia per cittadini e professionisti:
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Layout migliorato: visura più chiara e leggibile.
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Procedura semplificata: richiesta di volture catastali direttamente online senza recarsi agli uffici territoriali.
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Accesso differenziato: i professionisti mantengono la possibilità di richiedere visure storiche più dettagliate.
Queste novità rendono più veloce e intuitiva la consultazione dei dati catastali, riducendo errori e tempi di attesa.
Chi può richiedere la visura
Interessati principali:
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Proprietari di immobili o loro delegati.
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Professionisti del settore immobiliare, notarile o fiscale.
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Studi legali e commercialisti che gestiscono pratiche di successione, compravendita o voltura catastale.
La piattaforma garantisce sicurezza dei dati, rispetto della privacy e accesso regolamentato alle informazioni.
Riepilogo finale
La visura catastale 2025 è ora più accessibile e intuitiva grazie alla piattaforma SIT. Cittadini e professionisti possono consultare e scaricare documenti aggiornati in pochi clic, semplificando le pratiche immobiliari e fiscali.
Consiglio operativo: registrarsi subito sul portale dell’Agenzia delle Entrate e familiarizzare con la sezione visure per risparmiare tempo nelle future operazioni.
Aggiornamento continuo: tenere d’occhio eventuali modifiche del portale SIT e nuove funzionalità introdotte dall’Agenzia per restare sempre aggiornati.
FAQ sulla visura catastale 2025
1. Che cos’è una visura catastale?
È un documento ufficiale che contiene informazioni su un immobile e sui suoi proprietari, utilizzato per pratiche fiscali, legali e immobiliari.
2. Come posso ottenere la visura catastale online?
Basta registrarsi sul portale dell’Agenzia delle Entrate, accedere alla sezione dedicata e inserire i dati richiesti. La visura può essere scaricata in PDF immediatamente.
3. Qual è la differenza tra visura attuale e storica?
La visura attuale mostra lo stato corrente dell’immobile, mentre la storica contiene tutte le modifiche passate, utile per verifiche su proprietà e rendite nel tempo.
4. Chi può richiedere la visura?
Cittadini, proprietari, professionisti e studi legali o fiscali, rispettando le regole di accesso e privacy.
5. Quanto tempo serve per ottenere la visura?
La procedura online è istantanea: dopo l’inserimento dei dati, il PDF è scaricabile subito.
6. Ci sono costi per scaricare la visura?
La visura catastale per uso personale è gratuita, mentre alcune tipologie di visura professionale possono prevedere tariffe specifiche.